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Etagenwohnung in Centro Histórico

Etagenwohnung in Centro Histórico - Main Photo
1 / 34
EDN-15358
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
172 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Centro Histórico von Málaga bietet auf 172 m² eine perfekte Symbiose aus modernem Luxus und historischem Flair. Nur wenige Schritte von der berühmten Calle Larios entfernt, wurde diese Immobilie komplett kernsaniert und nach höchsten Qualitätsstandards ausgestattet. Es ist die ideale Residenz für Käufer, die das urbane Leben in einer der dynamischsten Städte Spaniens schätzen.

Die Raumaufteilung umfasst drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die mit erstklassigen Materialien gestaltet wurden. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine hochmoderne Designerküche über. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die einen Rückzugsort im Freien bietet und einen faszinierenden Ausblick auf den Hafen von Málaga ermöglicht.

In technischer Hinsicht lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: Eine effiziente Klimaanlage sowie eine Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Der vorhandene Aufzug im Gebäude ist ein wesentlicher Komfortfaktor im historischen Stadtkern. Die hellen Räume und die hochwertige Verarbeitung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Middle Floor Apartments.

Dank der zentralen Lage befinden sich Museen, erstklassige Gastronomie und exklusive Boutiquen in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch der Strand und der moderne Hafenbereich sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit großem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol dar.

Flächen

Fläche:172 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 999 000

Originalpreis
€ 1 150 000
Preis pro m²
€ 5 808 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 808 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 999 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 690
Gesamtkaufpreis€ 1 100 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 999 000
Anzahlung20% (€ 199 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 799 200
Monatliche Rate€ 4 000,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 336,61 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-15358·EUR 999 000€ 5 808/m²