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Dachgeschosswohnung in Centro Histórico

Dachgeschosswohnung in Centro Histórico - Main Photo
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EDN-46486
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Juli 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
81 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der obersten Etage im Centro Histórico von Málaga bietet eine seltene Gelegenheit, inmitten des historischen Erbes der Stadt zu residieren. Nur wenige Schritte von der Plaza de la Constitución entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe, da sich das traditionelle Gebäude in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße befindet.

Auf 81 m² Wohnfläche besticht die Immobilie durch außergewöhnlich hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Aufteilung umfasst zwei große Doppelschlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel als Büro genutzt werden kann. Die erhaltenen Originaltüren und die klassische Architektur verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren andalusischen Charme.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt. Durch mehrere Innenhöfe wird die Wohnung optimal mit natürlichem Licht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist der Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Hafen und dem Mittelmeer, was den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Die Lage ist ideal für Käufer, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen. Der Hafen, der Strand und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Da sich die Wohnung in einem gepflegten Altbau ohne Aufzug befindet, bleibt der authentische Charakter des Viertels bewahrt, während die Wertstabilität in dieser Top-Lage von Málaga garantiert ist.

Flächen

Fläche:81 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 430 000

Preis pro m²
€ 5 309 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 309 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 430 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 200
Gesamtkaufpreis€ 471 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 430 000
Anzahlung20% (€ 86 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 344 000
Monatliche Rate€ 1 722,15
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 740,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-46486·EUR 430 000€ 5 309/m²