EDENOVO

Maisonette-Wohnung in El Paraiso

Maisonette-Wohnung in El Paraiso - Main Photo
1 / 16
EDN-15475
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
126 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exquisite Duplex-Wohnung in El Paraiso bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse in einer kleinen, privaten Gemeinschaft von nur acht Einheiten. Die Immobilie besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Golf-Tal sorgt. Der Blick reicht von den gepflegten Fairways über die Berge bis hin zum Mittelmeer und dem Felsen von Gibraltar.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine elegante Eingangshalle, die in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Sonnenlounge mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool. Im Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit Bad en-suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene 27 m² große Terrasse, die maximale Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht bietet.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie ein privater Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Parkplatz. Die Anlage ist komplett eingezäunt und bietet ein hohes Maß an Sicherheit. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz und der ruhigen Lage direkt am Golfplatz macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Anlage auf der Costa del Sol.

Die Lage in El Paraiso ist ideal für anspruchsvolle Käufer: Der Strand ist nur 10 Autominuten entfernt, und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Estepona und Marbella ist hervorragend, was die Wohnung sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhaften Wohnsitz attraktiv macht. Hier trifft mediterrane Lebensqualität auf deutsche Ansprüche an Komfort und Lage.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:126 m²Terrasse:27 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El ParaisoViertel/Stadt:El Paraiso
Verkaufspreis

€ 597 000

Originalpreis
€ 649 000
Preis pro m²
€ 4 738 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 738 / m²
Vergleichsbasis
57 · El Paraiso
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 363 / m²
Typische Spanne
€ 3 931 – 5 103 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 597 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 730
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 970
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 500
Gesamtkaufpreis€ 655 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 597 000
Anzahlung20% (€ 119 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 477 600
Monatliche Rate€ 2 390,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 969,93 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15475·EUR 597 000€ 4 738/m²