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Erdgeschosswohnung in Elviria

Erdgeschosswohnung in Elviria - Main Photo
1 / 32
EDN-23494
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese sonnige Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil befindet sich in der begehrten Wohnanlage Santa Maria Village in Elviria. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie profitiert von ganztägiger Besonnung und bietet dank des 24-Stunden-Sicherheitsdienstes ein Höchstmaß an Privatsphäre und Schutz. Ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf die 30 m² große überdachte Terrasse, die einen direkten Blick auf den gepflegten Garten und die grüne Umgebung bietet.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (warm/kalt), ein separater Hauswirtschaftsraum, ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Die Anlage selbst besticht durch ihre weitläufigen Gartenanlagen, vier große Gemeinschaftspools und spezielle Kinderbecken.

Elviria bietet eine erstklassige Infrastruktur: In nur fünf Autominuten erreichen Sie zwei Einkaufszentren mit zahlreichen Geschäften, Bars und erstklassigen Restaurants. Die feinen Sandstrände von Marbella und diverse Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienobjekt attraktiv macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 366 000

Originalpreis
€ 374 000
Preis pro m²
€ 3 050 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 050 / m²
Vergleichsbasis
30 · Erdgeschosswohnung, Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 539 / m²
Typische Spanne
€ 4 037 – 7 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 366 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 29 280
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 660
Gesamtsteuern & Gebühren€ 35 140
Gesamtkaufpreis€ 401 140

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 366 000
Anzahlung20% (€ 73 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 292 800
Monatliche Rate€ 1 465,83
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 886,09 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23494·EUR 366 000€ 3 050/m²