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Wohnung in Estacion de Cartama

Wohnung in Estacion de Cartama - Main Photo
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EDN-26773
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Juni 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
43 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Estación de Cártama bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer authentischen spanischen Umgebung zu erleben. In einem exklusiven Wohngebäude mit nur sieben Einheiten gelegen, garantiert dieses Objekt Privatsphäre und eine ruhige Nachbarschaft, was es zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht.

Die 43 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt: Ein heller Wohn- und Essbereich geht fließend in die voll ausgestattete Küche über. Das Schlafzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zum großzügigen privaten Patio von 11 m². Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum erheblich und bietet einen privaten Rückzugsort für Sonnenbäder oder gesellige Abende im Freien, geschützt vor neugierigen Blicken.

Ausgestattet mit einer effizienten Klimaanlage und einem praktischen Abstellraum, erfüllt die Wohnung moderne Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Die solide Bauweise und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten im Einzugsgebiet von Málaga.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht es, den Flughafen Málaga in 20 Minuten und die Strände von Torremolinos in 25 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Málaga ist nur 30 Minuten entfernt, was die Wohnung zu einem perfekten Standort für Berufspendler und Urlauber gleichermaßen macht.

Flächen

Fläche:43 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Estacion de CartamaViertel/Stadt:Estacion de Cartama
Verkaufspreis

€ 191 000

Preis pro m²
€ 4 442 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 442 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 191 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 15 280
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 910
Gesamtsteuern & Gebühren€ 19 390
Gesamtkaufpreis€ 210 390

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 191 000
Anzahlung20% (€ 38 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 152 800
Monatliche Rate€ 764,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 549,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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