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Wohnung in Estacion de Cartama

Wohnung in Estacion de Cartama - Main Photo
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EDN-38605
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Juni 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
125 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit vier Schlafzimmern in Estación de Cártama bietet eine seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum in einer der am besten angebundenen Gegenden der Provinz Málaga zu erwerben. Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 2006 und eine erstklassige Südost-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Für Käufer, die Wert auf Qualität und eine gewachsene Infrastruktur legen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus spanischem Lebensgefühl und modernem Komfort.

Auf einer Wohnfläche von 125 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Die vier Schlafzimmer verfügen alle über Einbauschränke und bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder die Einrichtung eines Home-Offices. Das Herzstück ist der einladende Wohnbereich, der direkt auf eine private Terrasse mit Panoramablick führt. Zwei gepflegte Badezimmer und ein zusätzlicher Balkon unterstreichen den funktionalen Charakter dieser charmanten Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Aufzug und Gegensprechanlage. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Sicherheit und Ruhe innerhalb der Urbanisation machen das Objekt zu einem idealen Rückzugsort, während die technische Ausstattung den modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort vollends entspricht.

Estación de Cártama ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie dem Technologiepark von Málaga. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den nahegelegenen Bahnhof sowie der schnelle Zugang zur Autobahn ermöglichen es, den Flughafen Málaga und die Strände der Costa del Sol in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Flächen

Fläche:125 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Estacion de CartamaViertel/Stadt:Estacion de Cartama
Verkaufspreis

€ 389 000

Preis pro m²
€ 3 112 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 112 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 389 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 120
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 890
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 210
Gesamtkaufpreis€ 426 210

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 389 000
Anzahlung20% (€ 77 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 311 200
Monatliche Rate€ 1 557,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 193,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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