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Etagenwohnung in Estepona

Etagenwohnung in Estepona - Main Photo
1 / 30
EDN-84371
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
266 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Apartment in der ersten Meereslinie von Estepona befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Las Dunas Park. In einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol gelegen, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Lebensstil mit direktem Strandzugang und höchster Privatsphäre. Die gated Community garantiert mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst ein absolut sicheres und ruhiges Wohnumfeld für anspruchsvolle Käufer.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 266 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich zu einer 71 m² großen Terrasse öffnet. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und direkten Zugang zum Außenbereich, während die hochwertige Ausstattung und die Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort sorgen.

Die Anlage Las Dunas Park besticht durch ihre weitläufigen tropischen Gärten und einen großzügigen Swimmingpool. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine private Sauna, ein Aufzug und ein separater Abstellraum. Die Bauqualität entspricht höchsten deutschen Standards, was sich in der Langlebigkeit der Materialien und der technischen Ausstattung widerspiegelt. Hier finden Sie eine perfekte Symbiose aus mediterraner Architektur und moderner Funktionalität.

Estepona, oft als der Garten der Costa del Sol bezeichnet, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen macht die Lage besonders attraktiv. Diese beachfront Immobilie stellt nicht nur ein luxuriöses Zuhause dar, sondern ist aufgrund der stabilen Wertentwicklung in dieser Region auch eine erstklassige Kapitalanlage.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:266 m²Terrasse:71 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 4 280 000

Originalpreis
€ 4 750 000
Preis pro m²
€ 16 090 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 16 090 / m²
Vergleichsbasis
277 · Etagenwohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 125 / m²
Typische Spanne
€ 3 989 – 6 308 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 280 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 417 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 463 300
Gesamtkaufpreis€ 4 743 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 280 000
Anzahlung20% (€ 856 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 424 000
Monatliche Rate€ 17 141,35
Erforderliches Monatseinkommen€ 57 137,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-84371·EUR 4 280 000€ 16 090/m²