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Wohnung in Fuengirola

Wohnung in Fuengirola - Main Photo
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EDN-11712
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
93 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in Fuengirola bietet eine seltene Kombination aus modernster Bautechnik und einer erstklassigen Lage im Viertel La Calerita. Im Real Building gelegen, wurde diese Immobilie für Käufer konzipiert, die Wert auf Energieeffizienz und höchste Wohnqualität legen. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung, die perfekt auf den mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol zugeschnitten ist, ohne dabei auf deutsche Standards bei der Bauausführung zu verzichten.

Mit einer bebauten Fläche von 93 m² verfügt das Apartment über drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre für Bewohner und Gäste garantiert. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die 17 m² große Terrasse, die beeindruckende Hafenblicke bietet. Die Raumaufteilung fördert eine natürliche Luftzirkulation und eine optimale Belichtung aller Zimmer, was ein angenehmes Wohnklima schafft.

Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung gelegt. Das Gebäude verfügt über ein A-Energieeffizienzzertifikat, unterstützt durch ein hocheffizientes Aerothermie-System und eine Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer. Eine erstklassige akustische Isolierung in Wänden und Decken sorgt für absolute Ruhe. Die Küchen sind komplett ausgestattet und modern gestaltet, während die Vorinstallation für E-Ladestationen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Die Lage in La Calerita ist ideal für Personen, die eine perfekte Infrastruktur schätzen. Autobahnanbindungen sind in weniger als zwei Minuten erreichbar, was die Fahrt zum Flughafen Malaga erheblich verkürzt. Schulen, der Park La Loma und der Festplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Da der Strand in weniger als 10 Minuten erreichbar ist, bietet dieses Apartment in Fuengirola die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und erholsamen Strandleben.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:93 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 395 000

Preis pro m²
€ 4 247 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 247 / m²
Vergleichsbasis
470 · Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 424 / m²
Typische Spanne
€ 4 189 – 6 794 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 595 000
Typischer Angebotspreis
€ 420 000 – 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 750
Gesamtkaufpreis€ 432 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 395 000
Anzahlung20% (€ 79 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 316 000
Monatliche Rate€ 1 581,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 273,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11712·EUR 395 000€ 4 247/m²