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Etagenwohnung in Fuengirola

Etagenwohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 15
EDN-21573
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
45 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese erstklassig renovierte Wohnung im Stadtzentrum von Fuengirola bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes Domizil in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer zu erwerben. Das Apartment besticht durch seine zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung, die deutschen Qualitätsansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird.

Auf einer Wohnfläche von 45 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Das Highlight ist die 10 m² große Terrasse, die einen weiten Blick auf den Hafen und die Stadt ermöglicht. Dank der optimalen Ausrichtung genießen die Räume den ganzen Tag über viel Tageslicht.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie eine moderne Gegensprechanlage. Besonders attraktiv für Investoren: Das Objekt verfügt bereits über eine gültige Lizenz zur Ferienvermietung (LPO), was eine sofortige Bewirtschaftung ermöglicht. Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Lage könnte nicht besser sein – alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine stressfreie Anreise vom Flughafen Málaga, was die Immobilie zu einem perfekten Ferienwohnsitz oder Investmentobjekt macht.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:45 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 295 000

Preis pro m²
€ 6 556 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 556 / m²
Vergleichsbasis
278 · Etagenwohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 299 / m²
Typische Spanne
€ 4 127 – 6 503 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 296 000
Typischer Angebotspreis
€ 259 000 – 364 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 750
Gesamtkaufpreis€ 323 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 295 000
Anzahlung20% (€ 59 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 236 000
Monatliche Rate€ 1 181,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 938,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21573·EUR 295 000€ 6 556/m²