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Erdgeschosswohnung in Fuengirola

Erdgeschosswohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 21
EDN-23229
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Apr. 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
101 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung in Fuengirola bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial im Herzen der Stadt suchen. In der ersten Etage gelegen, vereint dieses Objekt urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für Residenten und Investoren gleichermaßen macht.

Die Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche sowie drei Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Merkmal ist der geschlossene Innenhof (Patio) und der separate Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche garantieren. Die Wohnung würde von einer Modernisierung profitieren, was die ideale Basis für ein persönliches Renovierungsprojekt darstellt.

Die Lage ist absolut erstklassig: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Strand und die Promenade. Der Bahnhof mit direkter Anbindung an den Flughafen Malaga liegt ebenfalls nur 10 Minuten entfernt, während das Feria-Gelände in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür.

Dank der zentralen Lage und der soliden Bausubstanz verfügt dieses Apartment über ein hohes Renditepotenzial auf dem Vermietungsmarkt der Costa del Sol. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen, was den Komfort in dieser begehrten Wohngegend von Fuengirola abrundet.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:101 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 276 000

Originalpreis
€ 340 600
Preis pro m²
€ 2 733 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 733 / m²
Vergleichsbasis
68 · Erdgeschosswohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 483 / m²
Typische Spanne
€ 4 089 – 6 770 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
235 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 595 000
Typischer Angebotspreis
€ 420 000 – 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 276 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 080
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 760
Gesamtsteuern & Gebühren€ 27 040
Gesamtkaufpreis€ 303 040

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 276 000
Anzahlung20% (€ 55 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 220 800
Monatliche Rate€ 1 105,38
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 684,59 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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