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Etagenwohnung in Guadalmina Alta

Etagenwohnung in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 20
EDN-123111
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
123 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein unverbaubarer Panoramablick über den Golfplatz von einer erhöhten Position aus macht diese Wohnung in der renommierten Anlage Campos de Guadalmina zu einem besonderen Objekt. Dieses Apartment in Guadalmina Alta befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsbereit, ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und eine gepflegte Umgebung legen.

Die Wohnfläche von 123 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich ergänzt werden. Eine 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz für Entspannung mit Blick auf das Grün. Die Aufteilung dieser Wohnung im mittleren Stockwerk sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Aufzug und eine Gegensprechanlage. Die gated community bietet ein Höchstmaß an Sicherheit durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen Concierge. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Anlage selbst besticht durch weitläufige Gartenanlagen, mehrere Gemeinschaftspools und verschiedene Spielplätze für Kinder.

Die Lage ist äußerst praktisch: Das Zentrum von San Pedro de Alcántara und das Einkaufszentrum von Guadalmina mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand liegt etwa 30 Gehminuten entfernt. Diese Nähe zu städtischer Infrastruktur kombiniert mit der Ruhe des Golfplatzes ist ein wesentlicher Standortvorteil.

Diese Immobilie ist eine perfekte Option für ganzjähriges Wohnen oder als hochwertige Ferienresidenz. Die Kombination aus Sicherheit, erstklassiger Lage und hervorragendem Erhaltungszustand sichert den langfristigen Wert dieser Wohnung in Guadalmina Alta.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:123 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 515 000

Preis pro m²
€ 4 187 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 187 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 515 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 42 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 50 300
Gesamtkaufpreis€ 565 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 515 000
Anzahlung20% (€ 103 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 412 000
Monatliche Rate€ 2 062,57
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 875,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123111·EUR 515 000€ 4 187/m²