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Erdgeschosswohnung in Higueron

Erdgeschosswohnung in Higueron - Main Photo
1 / 25
EDN-53154
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
108 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Reserva del Higuerón, einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Benalmádena. Die Anlage besticht durch ihre Sicherheit und die erstklassige Lage, die einen unvergleichlichen Lebensstil an der Costa del Sol ermöglicht. Hier verbinden sich moderne Architektur und mediterranes Flair zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Investoren anspricht.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 108 m², aufgeteilt in zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die 37 m² große Terrasse, die mit hochwertigen Glaselementen ausgestattet wurde. Diese lassen sich vollständig öffnen und bieten direkten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und dem Poolbereich. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Hafen und das Meer, was dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Sonnenanbeter macht.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und ein fortschrittliches Alarmsystem sind vorhanden. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit modernen Geräten bestückt. Ein privater, abschließbarer Garagenplatz inklusive Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die gesamte Anlage ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet.

Die Infrastruktur in Higuerón ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Einkaufszentrum mit Supermarkt sowie exklusive Sporteinrichtungen und einen Spa-Bereich im ansässigen 5-Sterne-Hotel. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Flughafen Málaga ist in nur 20 Minuten erreichbar, während Marbella und das Stadtzentrum von Málaga jeweils nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt liegen. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Wertbeständigkeit der Immobilie.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:108 m²Terrasse:37 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:HigueronViertel/Stadt:Higueron
Verkaufspreis

€ 499 000

Originalpreis
€ 550 000
Preis pro m²
€ 4 620 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 620 / m²
Vergleichsbasis
73 · Higueron
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 870 / m²
Typische Spanne
€ 6 011 – 8 191 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
308 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 499 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 100
Gesamtkaufpreis€ 547 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 499 000
Anzahlung20% (€ 99 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 399 200
Monatliche Rate€ 1 998,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 661,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-53154·EUR 499 000€ 4 620/m²