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Erdgeschosswohnung in Istán

Erdgeschosswohnung in Istán - Main Photo
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EDN-14217
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
93 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung in der begehrten Urbanisation Blue Views in Istán bietet ein exklusives Wohnerlebnis inmitten der unberührten Natur der Cerros del Lago. Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Lage, die einen weitreichenden Panoramablick über die andalusische Berglandschaft ermöglicht und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Auf einer Wohnfläche von 93 m², verteilt auf zwei Ebenen, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden auf der privaten Terrasse. Das Design ist funktional und modern, ideal für einen zeitgemäßen Lebensstil.

Besonders hervorzuheben ist der neuwertige Zustand: Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möbel und kompletter Ausstattung verkauft, da sie erst drei Monate bewohnt wurde. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage. Dank der vorhandenen Touristenlizenz eignet sich das Objekt hervorragend als renditestarke Ferienimmobilie.

Istán gilt als das „Juwel der Costa del Sol“ und verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zu Marbella. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie erstklassige Golfplätze, Strände und Einkaufsmöglichkeiten. Die Urbanisation selbst bietet gepflegte Gartenanlagen und eine sichere Umgebung für höchste Ansprüche.

Flächen

Fläche:93 m²Terrasse:7 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 295 000

Preis pro m²
€ 3 172 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 172 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 750
Gesamtkaufpreis€ 323 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 295 000
Anzahlung20% (€ 59 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 236 000
Monatliche Rate€ 1 181,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 938,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-14217·EUR 295 000€ 3 172/m²