EDENOVO

ALMAZARA GARDENS

ALMAZARA GARDENS - Main Photo
1 / 35
EDN-21223
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt in Istán bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen inmitten einer unberührten Naturlandschaft zu erleben. Mit nur 32 Einheiten in der gesamten Anlage garantiert diese Wohnung in Istán Privatsphäre und einen unverbauten Panoramablick auf die Bucht von Marbella, der bis nach Gibraltar reicht.

Die 108 m² große Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept, das die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das Highlight ist die 39 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die den Wohnraum nach außen erweitert und ideal ist, um das milde Klima der Costa del Sol zu genießen.

Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien, eine voll ausgestattete Küche und eine moderne Klimaanlage sind bereits im Preis enthalten. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die bewachte Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen mit mediterraner Bepflanzung.

In puncto Bauqualität und Transparenz erfüllt dieses Projekt höchste Ansprüche. Die Lage in Istán ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Vorzüge der Küste verzichten möchten. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und die luxuriöse Infrastruktur von Puerto Banús. Eine solide Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / New DevelopmentEnergieeffizienzklasse: {rating}A

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 555 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 555 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 950
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 550
Gesamtsteuern & Gebühren€ 54 300
Gesamtkaufpreis€ 609 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 555 000
Anzahlung20% (€ 111 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 444 000
Monatliche Rate€ 2 222,77
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 409,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-21223·EUR 555 000