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Etagenwohnung in La Campana

Etagenwohnung in La Campana - Main Photo
1 / 29
EDN-106941
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
116 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses umfassend renovierte Apartment mit drei Schlafzimmern im Herzen von La Campana bietet eine erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol. Gelegen im etablierten Komplex Albatross VII, besticht die Immobilie durch ihre unmittelbare Nähe zum prestigeträchtigen Puerto Banús. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf eine lebendige Nachbarschaft, die sowohl für Residenten als auch für Feriengäste eine außergewöhnliche Lebensqualität garantiert.

Auf einer Wohnfläche von 116 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Helligkeit und klare Linien überzeugt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das soziale Zentrum der Wohnung und profitiert von großen Fensterfronten, die den Innenraum mit natürlichem Licht fluten. Die drei Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet und bieten Rückzugsorte von hoher Ästhetik, ergänzt durch zwei modernisierte Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design ausgestattet wurden.

Die Ausstattung der Immobilie ist kompromisslos: Eine effiziente Klimaanlage, ein Aufzug und ein separater Abstellraum gehören zum Standard. Das Apartment wird komplett möbliert mit neuen, exklusiven Möbeln und modernsten Elektrogeräten übergeben. Ein besonderes Highlight ist die 15 m² große Terrasse, die einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Die Kombination aus technischer Modernisierung und geschmackvollem Interieur macht dieses Objekt zu einer sofort bezugsfertigen Luxusimmobilie.

Die Lage in La Campana zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Supermärkte und vielfältige Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen, während der Strand und der Yachthafen von Puerto Banús nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Region auch ein wertstabiles Investment mit attraktiver Renditeerwartung.

Flächen

Fläche:116 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La CampanaViertel/Stadt:La Campana
Verkaufspreis

€ 470 000

Originalpreis
€ 510 000
Preis pro m²
€ 4 052 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 052 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 470 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 200
Gesamtkaufpreis€ 515 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 470 000
Anzahlung20% (€ 94 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 376 000
Monatliche Rate€ 1 882,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 274,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-106941·EUR 470 000€ 4 052/m²