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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 41
EDN-16765
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
119 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese modernisierte Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der exklusiven Anlage Los Granados de la Duquesa, direkt in der ersten Strandlinie. Als Eckwohnung konzipiert, bietet diese Immobilie ein Maximum an Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zum Wasser macht dieses Objekt zu einer Seltenheit auf dem Markt von La Duquesa.

Auf einer Wohnfläche von 119 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist die neue High-End-Küche, die im Zuge der jüngsten Renovierung eingebaut wurde. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 22 m² große Terrasse, von der aus man den Panoramablick auf den Strand und den Hafen genießen kann. Marmorböden und eine effiziente Klimaanlage unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.

Die bewachte Wohnanlage ist für ihre weitläufigen Gartenanlagen und den großen Lagunen-Pool bekannt. Für Sicherheit sorgt ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Dank der soliden Bauweise und der erstklassigen Instandhaltung eignet sich das Apartment hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabile Investition.

Die Lage ist ideal für Liebhaber des maritimen Lebensstils. In wenigen Gehminuten erreicht man entlang der Promenade den Hafen von La Duquesa mit seinen zahlreichen Restaurants sowie das idyllische Fischerdorf Castillo. Erstklassige Golfplätze befinden sich in direkter Umgebung, und die Anbindung an die Flughäfen von Málaga und Gibraltar ist ausgezeichnet, was die Attraktivität dieser Lage in der Urbanisation unterstreicht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:119 m²Terrasse:22 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 625 000

Preis pro m²
€ 5 252 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 252 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 625 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 61 300
Gesamtkaufpreis€ 686 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 625 000
Anzahlung20% (€ 125 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 500 000
Monatliche Rate€ 2 503,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 343,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16765·EUR 625 000€ 5 252/m²