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Wohnung in La Duquesa

Wohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-18104
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
82 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse in La Duquesa bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Golf-Lage und direktem Meerblick. Durch die Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung auf der 15 m² großen Terrasse, während der Blick über den Hafen und die gepflegten Greens schweift.

Die Wohnfläche von 82 m² verteilt sich auf zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie mit brandneuen Möbeln ausgestattet ist und somit sofort bezugsfertig zur Verfügung steht.

Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche: Marmorböden, Klimaanlage und Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die geschlossene Wohnanlage bietet mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Gemeinschaftspools und Paddle-Tennisplätzen ein sicheres und aktives Lebensumfeld. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.

In unmittelbarer Nähe zum charmanten Hafen von La Duquesa gelegen, sind Restaurants, Geschäfte und Strände bequem zu Fuß erreichbar. Die solide Bauqualität und die begehrte Lage machen dieses Apartment zu einer wertstabilen Investition mit exzellenter Renditeerwartung an der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:82 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 255 000

Preis pro m²
€ 3 110 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 110 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 255 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 550
Gesamtsteuern & Gebühren€ 25 150
Gesamtkaufpreis€ 280 150

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 255 000
Anzahlung20% (€ 51 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 204 000
Monatliche Rate€ 1 021,27
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 404,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18104·EUR 255 000€ 3 110/m²