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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 7
EDN-75654
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
128 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Gegend von El Castillo in Manilva. Nur wenige Gehminuten vom historischen Castillo de la Duquesa entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Bauqualität aus dem Jahr 2008 und eine solide Wertanlage an der westlichen Costa del Sol. Die Kombination aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

Auf einer bebauten Fläche von 128 m² verteilen sich zwei großzügige Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schließt direkt an die voll ausgestattete Küche an. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das den mediterranen Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer und die gepflegte Poolanlage der Wohnanlage. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Die Urbanisation besticht durch ihre weitläufigen Gartenanlagen und die Nähe zum Strand, was einen hohen Freizeitwert garantiert.

Die Lage ist perfekt für Golfer und Wassersportler: Der Yachthafen von La Duquesa und erstklassige Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Sotogrande erreichen Sie in 10 Minuten, Gibraltar in 25 Minuten und den Flughafen Málaga in etwa einer Stunde. Diese Wohnung vereint technische Zuverlässigkeit mit einer erstklassigen Lage für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:128 m²Terrasse:5 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 375 000

Preis pro m²
€ 2 930 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 930 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 375 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 30 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 35 950
Gesamtkaufpreis€ 410 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 375 000
Anzahlung20% (€ 75 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 300 000
Monatliche Rate€ 1 501,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 006,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-75654·EUR 375 000€ 2 930/m²