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Erdgeschosswohnung in La Mairena

Erdgeschosswohnung in La Mairena - Main Photo
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EDN-104699
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
125 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in La Mairena bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art inmitten einer geschützten Naturlandschaft. In der begehrten Anlage Jacarandas 2 gelegen, besticht die Immobilie durch ihre Ost-Ausrichtung, die den Bewohnern spektakuläre Panoramablicke auf die Berge und die gepflegten Gartenanlagen der Costa del Sol eröffnet.

Auf einer bebauten Fläche von 125 m² verteilt sich ein großzügiger Grundriss, der Funktionalität mit Eleganz verbindet. Das helle Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die 36 m² große private Terrasse mit eigenem Gartenanteil und gemauertem Grill den idealen Ort für Mahlzeiten im Freien darstellt. Die zwei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, ergänzt durch zwei moderne Badezimmer.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage, elektrische Rollläden, ein Alarmsystem und ein Tresor sorgen für Sicherheit und Komfort. Die gated Community verfügt über mehrere Gemeinschaftspools und weitläufige Grünflächen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Sportgeräte oder persönlichen Bedarf in dieser erstklassig gepflegten Residenz.

La Mairena ist ein Synonym für Exklusivität und Ruhe, bekannt für erstklassige Schulen wie die Deutsche Schule und hervorragende Golfplätze. Trotz der idyllischen Lage in den Hügeln erreichen Sie die Küste, Einkaufsmöglichkeiten und die lebhafte Stadt Marbella in nur wenigen Autominuten. Eine perfekte Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:125 m²Terrasse:36 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 460 000

Preis pro m²
€ 3 680 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 680 / m²
Vergleichsbasis
51 · La Mairena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 480 / m²
Typische Spanne
€ 2 937 – 4 071 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 460 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 200
Gesamtkaufpreis€ 504 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 460 000
Anzahlung20% (€ 92 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 368 000
Monatliche Rate€ 1 842,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 140,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-104699·EUR 460 000€ 3 680/m²