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Wohnung in La Mairena

Wohnung in La Mairena - Main Photo
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EDN-63493
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in La Mairena bietet ein exklusives Wohnerlebnis inmitten eines UNESCO-Biosphärenreservats. Die Lage kombiniert die Ruhe der andalusischen Bergwelt mit einem spektakulären Panoramablick auf die Landschaft und die Küste. Es ist der perfekte Rückzugsort für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung oberhalb von Marbella legen.

Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein En-Suite-Bad verfügt. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, der in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Ein Highlight ist die 33 m² große Terrasse mit privatem Gartenanteil und eigenem Whirlpool.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Marmorböden, Klimaanlage und Doppelverglasung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Videoüberwachung und Gemeinschaftspool. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

La Mairena ist bekannt für seine erstklassigen internationalen Schulen und die Nähe zu exzellenten Golfplätzen. Die Infrastruktur der Küste, einschließlich der Strände von Elviria, ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine wertstabile Investition mit hohem Vermietungspotenzial dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:90 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 460 000

Preis pro m²
€ 5 111 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 111 / m²
Vergleichsbasis
51 · La Mairena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 480 / m²
Typische Spanne
€ 2 937 – 4 071 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 460 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 200
Gesamtkaufpreis€ 504 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 460 000
Anzahlung20% (€ 92 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 368 000
Monatliche Rate€ 1 842,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 140,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-63493·EUR 460 000€ 5 111/m²