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Erdgeschosswohnung in La Mairena

Erdgeschosswohnung in La Mairena - Main Photo
1 / 23
EDN-11081
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
180 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung in La Mairena besticht durch ihre privilegierte Ecklage und eine optimale Südausrichtung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten einen unverbaubaren Panoramablick auf die Küste und das Mittelmeer. Ein absolutes Highlight ist der private Garten mit eigenem Jacuzzi, der eine Oase der Ruhe und Privatsphäre schafft, während man die weite Aussicht über die andalusische Landschaft genießt.

Mit einer bebauten Fläche von 180 m² bietet das Apartment außergewöhnlich viel Platz. Das Herzstück ist das 60 m² große Wohnzimmer, das nahtlos in die 40 m² große, mit Glaselementen verkleidete Terrasse übergeht. Diese flexiblen Glasvorhänge ermöglichen es, den Außenbereich das ganze Jahr über als erweiterten Wohnraum zu nutzen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, was den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität unterstreicht.

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Gated Community, die höchste Sicherheitsstandards durch Alarmsysteme und Video-Gegensprechanlagen bietet. Zur Wohnanlage gehören weitläufige Grünflächen und ein Gemeinschaftspool mit Blick auf die umliegenden Golfplätze. Eine moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen in allen Räumen dieses hochwertig ausgestatteten Domizils.

La Mairena ist bekannt für seine idyllische Ruhe und die unmittelbare Nähe zu renommierten internationalen Schulen und erstklassigen Golfresorts. Trotz der friedlichen Lage in der Natur sind die belebten Strände von Elviria und das Stadtzentrum von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Wohnung zu einer idealen Kombination aus Rückzugsort und Wertanlage macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:180 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}F

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 459 000

Originalpreis
€ 480 000
Preis pro m²
€ 2 550 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 550 / m²
Vergleichsbasis
51 · La Mairena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 480 / m²
Typische Spanne
€ 2 937 – 4 071 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 459 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 310
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 590
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 100
Gesamtkaufpreis€ 503 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 459 000
Anzahlung20% (€ 91 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 367 200
Monatliche Rate€ 1 838,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 127,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11081·EUR 459 000€ 2 550/m²