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Etagenwohnung in La Mairena

Etagenwohnung in La Mairena - Main Photo
1 / 25
EDN-132048
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
136 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eine beeindruckende, 98 m² große Südterrasse bildet das Herzstück dieser Wohnung in La Mairena und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Die Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und macht die Terrasse zu einem exklusiven Außenwohnbereich über den Hügeln von Marbella.

Die Innenfläche von 136 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Da das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es die ideale Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Refugium nach modernen Standards zu schaffen, wobei die großzügige Raumaufteilung eine flexible Gestaltung ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und einem Swimmingpool. Die Anlage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Sicherheit aus, eingebettet in die geschützte Naturumgebung von La Mairena.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Deutsche Schule, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Strände und das Zentrum von Elviria sind in nur fünf Autominuten erreichbar. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die durch Modernisierung eine Wertsteigerung in einer erstklassigen Wohnlage erzielen möchten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:136 m²Terrasse:98 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 3 640 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 640 / m²
Vergleichsbasis
51 · La Mairena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 480 / m²
Typische Spanne
€ 2 937 – 4 071 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-132048·EUR 495 000€ 3 640/m²