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Wohnung in La Mairena

Wohnung in La Mairena - Main Photo
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EDN-26992
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
138 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Enklave La Mairena, eingebettet in eine von der UNESCO geschützte Biosphäre. Die Lage bietet eine unvergleichliche Ruhe und eine direkte Verbindung zur Natur, während die lebhafte Küste von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Es ist der perfekte Rückzugsort für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, reine Luft und eine gehobene Nachbarschaft legen.

Auf einer Wohnfläche von 138 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist offen und lichtdurchflutet, was durch die ideale Südausrichtung der Immobilie begünstigt wird. Ein besonderes Highlight ist die 98 m² große Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und ausreichend Platz für Loungemöbel und Essbereiche im Freien bietet.

Die panoramischen Aussichten von der Terrasse sind schlichtweg atemberaubend und reichen über das glitzernde Mittelmeer bis hin zu den Küsten Nordafrikas und Gibraltar. Die Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage und ist Teil einer gesicherten Wohnanlage mit gepflegten Gartenanlagen und einem Gemeinschaftspool. Die hochwertige Bauweise und die ruhige Lage in der Nähe von Golfplätzen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da renommierte internationale Schulen und die Hofsaess Tennis Akademie in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Elviria mit seinen erstklassigen Restaurants, Supermärkten und Sandstränden ist in nur 5 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht das Apartment zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienimmobilie an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:138 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 3 587 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 587 / m²
Vergleichsbasis
51 · La Mairena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 480 / m²
Typische Spanne
€ 2 937 – 4 071 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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