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Wohnung in La Mairena

Wohnung in La Mairena - Main Photo
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EDN-82535
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
106 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Eckwohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in der exklusiven Enklave La Mairena, eingebettet in ein UNESCO-Biosphärenreservat. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und der Nähe zur Küste, da die Strände von Elviria in nur acht Minuten erreichbar sind. Durch die privilegierte Eckposition im ersten Stock genießt diese Immobilie den ganzen Tag über natürliches Licht und eine erstklassige Privatsphäre inmitten einer geschützten Naturlandschaft.

Der offene Grundriss verbindet den großzügigen Wohnbereich harmonisch mit der nach Süd-Südost ausgerichteten Terrasse. Von hier aus bietet sich ein **unverbaubarer Panoramablick auf das Mittelmeer und die Sierra Nevada**. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten und Quarz-Arbeitsplatten ausgestattet und wurde kürzlich durch neue Elektrogeräte aufgewertet, was den hohen Standard dieser Immobilie unterstreicht. Drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Saloni-Fliesen, Doppelverglasung, eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie eine solarbetriebene Warmwasserbereitung. Ein besonderes Highlight ist der kostenlose Zugang zum **El Soto Golf Club**, der den Bewohnern ein Fitnessstudio, Spa-Einrichtungen, Tennisplätze und einen 9-Loch-Golfplatz bietet. Dies garantiert einen aktiven Lebensstil direkt vor der Haustür in einer der sichersten und gepflegtesten Anlagen der Region.

La Mairena ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur, einschließlich renommierter internationaler Schulen, und die schnelle Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga. Ein privater Parkplatz direkt vor dem Eingang sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Natur und ein umfangreiches Freizeitangebot legen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als wertbeständige Ferienimmobilie an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:106 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 439 000

Preis pro m²
€ 4 142 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 142 / m²
Vergleichsbasis
51 · La Mairena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 480 / m²
Typische Spanne
€ 2 937 – 4 071 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 439 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 510
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 100
Gesamtkaufpreis€ 481 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 439 000
Anzahlung20% (€ 87 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 351 200
Monatliche Rate€ 1 758,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 860,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82535·EUR 439 000€ 4 142/m²