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Etagenwohnung in La Trinidad

Etagenwohnung in La Trinidad - Main Photo
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EDN-127616
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Okt. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in La Trinidad besticht durch eine im September 2026 abgeschlossene Kernsanierung, bei der ausschließlich hochwertige Markenmöbel und modernste Materialien verwendet wurden. Auf der dritten Etage eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet diese 130 m² große Immobilie ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum von Málaga.

Das Raumkonzept folgt einem modernen, offenen Design, das das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche mit Kochinsel harmonisch miteinander verbindet. Zwei große Fensterfronten und die Ost-Ausrichtung sorgen für helle Räume, während die indirekte Decken- und Wandbeleuchtung am Abend ein exklusives Ambiente schafft. Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer – eines davon besonders geräumig – verteilen sich auf 110 m² Wohnfläche.

Für optimales Raumklima sorgen eine Klimaanlage sowie eine Kombination aus Zentralheizung und elektrischer Heizung. Die Immobilie verfügt über eine barrierefreie Gestaltung, die den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Ein privater Balkon mit Aussicht sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen unter der Sonne Andalusiens ein.

In der Nachbarschaft La Goleta–San Felipe Neri gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Highlights fußläufig erreichbar. Die berühmte Calle Larios, das Cervantes-Theater und die Plaza de la Merced befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Lage kombiniert die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit dem pulsierenden Leben der Stadt und bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Supermärkten und Fachgeschäften.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}D
Region:La TrinidadViertel/Stadt:La Trinidad
Verkaufspreis

€ 635 000

Preis pro m²
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Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 635 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 150
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 300
Gesamtkaufpreis€ 697 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 635 000
Anzahlung20% (€ 127 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 508 000
Monatliche Rate€ 2 543,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 477,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-127616·EUR 635 000