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Erdgeschosswohnung in Los Arqueros

Erdgeschosswohnung in Los Arqueros - Main Photo
1 / 29
EDN-11165
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
114 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in der begehrten Anlage Los Pinos innerhalb von Los Arqueros bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und privilegierter Lage. Mit unverbaubarem Meerblick und Sicht auf die gepflegten Golfanlagen ist dieses Objekt ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und ein sicheres Wohnumfeld an der Costa del Sol legen.

Die Wohnfläche von 114 m² verteilt sich auf drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der nahtlos in die 24 m² große Terrasse übergeht. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen direkten Bezug zur mediterranen Natur. Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was ein hohes Maß an Diskretion und Schutz bietet. Die Bewohner haben Zugang zu mehreren Gemeinschaftspools, die in die weitläufige Gartenlandschaft eingebettet sind.

Die Lage in Los Arqueros ist strategisch günstig: In wenigen Minuten erreichen Sie erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und die Strände von San Pedro. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz für anspruchsvolle Residenten oder als wertstabiles Investmentobjekt mit attraktiven Renditechancen im Premium-Segment.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:114 m²Terrasse:24 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los ArquerosViertel/Stadt:Los Arqueros
Verkaufspreis

€ 450 000

Originalpreis
€ 475 000
Preis pro m²
€ 3 947 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 947 / m²
Vergleichsbasis
50 · Los Arqueros
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 055 / m²
Typische Spanne
€ 4 329 – 5 831 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
184 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 768 000
Typischer Angebotspreis
€ 620 000 – 956 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11165·EUR 450 000€ 3 947/m²