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Etagenwohnung in Los Boliches

Etagenwohnung in Los Boliches - Main Photo
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EDN-125047
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
106 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines gepflegten Gebäudes in Los Boliches und besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung aller Wohnräume.

Das ursprünglich als 3-Schlafzimmer-Wohnung konzipierte Objekt wurde modernisiert und bietet nun zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein erweitertes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die eigene finnische Sauna direkt in der Wohnung. Ein Gäste-WC, ein komplettes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Zur Ausstattung gehören hochwertiges Laminat, eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie eine Lumon-Verglasung auf der Terrasse, die flexiblen Schutz bei jedem Wetter bietet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit, was sie ideal für Eigennutzer oder als Ferienwohnung macht.

Die Lage in Los Boliches ist perfekt für alle, die Infrastruktur ohne Auto schätzen: Strand, Supermärkte, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein großer Pluspunkt ist die private abgeschlossene Garage im Untergeschoss des Gebäudes, ein in dieser strandnahen Lage äußerst seltenes und wertvolles Merkmal.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:106 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Los BolichesViertel/Stadt:Los Boliches
Verkaufspreis

€ 449 000

Preis pro m²
€ 4 236 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 236 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 461 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
235 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 595 000
Typischer Angebotspreis
€ 420 000 – 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 449 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 100
Gesamtkaufpreis€ 492 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 449 000
Anzahlung20% (€ 89 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 359 200
Monatliche Rate€ 1 798,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 994,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-125047·EUR 449 000€ 4 236/m²