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Erdgeschosswohnung in Los Boliches

Erdgeschosswohnung in Los Boliches - Main Photo
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EDN-105823
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
92 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses stilvolle Erdgeschoss-Apartment in Los Boliches besticht durch seine erstklassige Lage und moderne Architektur. In einem der begehrtesten Viertel von Fuengirola gelegen, bietet es die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zum Mittelmeer. Für Käufer, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Infrastruktur legen, ist diese Immobilie eine erstklassige Wahl an der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 92 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Designerküche über und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das absolute Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die sowohl einen Blick auf das lebendige Stadtviertel als auch einen privaten Rückzugsort im hinteren Bereich ermöglichen.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie Arbeitsplatten aus massivem Eichenholz in der Küche und eine voll integrierte Klimaanlage. Dank des Aufzugs und der barrierefreien Gestaltung im Erdgeschoss ist die Wohnung für alle Altersgruppen geeignet. Die Liebe zum Detail zeigt sich in der Wahl der Armaturen und Bodenbeläge, die ein helles und zeitgemäßes Ambiente schaffen.

Die Lage in Los Boliches ist unschlagbar: Der Strand, der Bahnhof mit direkter Anbindung zum Flughafen Málaga sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Hafen und der seitliche Meerblick unterstreichen die Exklusivität dieses Objekts. Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit hohem Renditepotenzial – dieses Apartment erfüllt alle Kriterien für eine wertstabile Investition in Spanien.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:92 m²Terrasse:12 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

Terrasse
Region:Los BolichesViertel/Stadt:Los Boliches
Verkaufspreis

€ 449 000

Preis pro m²
€ 4 880 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 880 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 461 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
308 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 449 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 100
Gesamtkaufpreis€ 492 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 449 000
Anzahlung20% (€ 89 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 359 200
Monatliche Rate€ 1 798,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 994,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105823·EUR 449 000€ 4 880/m²