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Erdgeschosswohnung in Los Flamingos

Erdgeschosswohnung in Los Flamingos - Main Photo
1 / 19
EDN-140684
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
157 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eine 91 m² große private Terrasse bildet das Herzstück dieses Erdgeschoss-Apartments in Los Flamingos und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge und die Golfplätze. Die westliche Ausrichtung garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge und erweitert den Wohnraum dieser Immobilie in Benahavís signifikant nach draußen.

Auf 157 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en-suite verfügt. Die voll ausgestattete Küche wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Marmorböden, Doppelverglasung, eine Klimaanlage und eine Zentralheizung. Die Wohnung ist zudem mit Glasfaser-Internet, Einbauschränken und einer Alarmanlage ausgestattet. Ein Abstellraum sowie mehrere Tiefgaragenstellplätze, die bequem per Aufzug erreichbar sind, gehören ebenfalls zum Angebot.

Die bewachte Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Gemeinschaftspool und Paddle-Tennis-Plätze. In unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen gelegen, kombiniert dieser Standort Ruhe mit der Nähe zu den Stränden und der Infrastruktur von Marbella. Die Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als exzellente Investition im Luxussegment.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:157 m²Terrasse:91 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Los FlamingosViertel/Stadt:Los Flamingos
Verkaufspreis

€ 995 000

Originalpreis
€ 1 100 000
Preis pro m²
€ 6 338 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 338 / m²
Vergleichsbasis
34 · Los Flamingos
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 582 / m²
Typische Spanne
€ 4 356 – 6 789 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
184 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 768 000
Typischer Angebotspreis
€ 620 000 – 956 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 250
Gesamtkaufpreis€ 1 096 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 995 000
Anzahlung20% (€ 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 796 000
Monatliche Rate€ 3 984,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 283,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-140684·EUR 995 000€ 6 338/m²