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Erdgeschosswohnung in Los Pacos

Erdgeschosswohnung in Los Pacos - Main Photo
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EDN-15559
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
116 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung im begehrten Komplex Garden Home in Los Pacos, Fuengirola, bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einer etablierten Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Costa del Sol verbindet. Ein perfektes Domizil für alle, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.

Auf einer bebauten Fläche von 116 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die 16 m² große private Terrasse. Die Raumaufteilung ist funktional und modern gestaltet, wobei die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offen lässt.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie der Zugang zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen der gesicherten Anlage, darunter gepflegte Gartenanlagen und ein einladender Pool. Ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger ist die bereits vorhandene Touristenlizenz, die eine sofortige Ferienvermietung ermöglicht und attraktive Renditechancen eröffnet.

Die Lage in Los Pacos zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege zum Hafen von Fuengirola und den Sandstränden machen diese Erdgeschosswohnung zu einem erstklassigen Standort für Langzeitmieter und Urlauber gleichermaßen.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:116 m²Terrasse:16 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los PacosViertel/Stadt:Los Pacos
Verkaufspreis

€ 479 000

Preis pro m²
€ 4 129 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 129 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 461 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
235 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 595 000
Typischer Angebotspreis
€ 420 000 – 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 479 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 110
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 790
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 100
Gesamtkaufpreis€ 525 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 479 000
Anzahlung20% (€ 95 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 383 200
Monatliche Rate€ 1 918,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 394,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15559·EUR 479 000€ 4 129/m²