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Erdgeschosswohnung in Los Pacos

Erdgeschosswohnung in Los Pacos - Main Photo
1 / 21
EDN-61510
Zum Verkauf
Im Angebot seit 31. Juli 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Los Pacos bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot und zentraler Lage in Fuengirola. In einer gepflegten Wohnanlage gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre solide Bauweise und den Zugang zu einem gemeinschaftlichen Poolbereich, der zum Entspannen einlädt.

Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: Die untere Etage beherbergt einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügt, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große private Terrasse, die ausreichend Platz für Gartenmöbel und Sonnenliegen bietet, um das milde Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen. Die Anlage selbst zeichnet sich durch Ruhe und Ordnung aus.

Die Lage im Herzen von Los Pacos ist ideal für alle, die eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Supermärkte, Restaurants, internationale Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Malaga.

Mit einer bereits vorhandenen touristischen Vermietungslizenz stellt dieses Apartment eine hervorragende Kapitalanlage dar. Ob als permanenter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit Renditepotenzial – diese Wohnung erfüllt alle Kriterien für einen sicheren Immobilienkauf in Spanien.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Los PacosViertel/Stadt:Los Pacos
Verkaufspreis

€ 498 000

Preis pro m²
€ 3 434 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 434 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 461 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
235 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 595 000
Typischer Angebotspreis
€ 420 000 – 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 498 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 820
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 980
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 000
Gesamtkaufpreis€ 546 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 498 000
Anzahlung20% (€ 99 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 398 400
Monatliche Rate€ 1 994,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 648,28 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61510·EUR 498 000€ 3 434/m²