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Wohnung in Málaga

Wohnung in Málaga - Main Photo
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EDN-22340
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Apr. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
57 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung im Zentrum von Málaga bietet eine erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. In der Calle Granados gelegen, kombiniert dieses Objekt urbane Lebensqualität mit hervorragenden Renditechancen in einer der begehrtesten Lagen Südspaniens.

Auf 57 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept: Ein einladender Flur führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind funktional und modern gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick auf die Calle Beatas, die den authentischen Charme der Altstadt widerspiegelt.

Das 1971 erbaute Gebäude ist in einem exzellenten Zustand und verfügt über einen Aufzug sowie Blick auf den Hafen. Für deutsche Investoren ist die rechtliche Sicherheit und die hohe Bauqualität ein entscheidendes Kriterium. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder als repräsentatives Büro im Herzen der Stadt.

Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen direkt vor der Tür garantiert eine hohe Lebensqualität. Der Flughafen Málaga ist in nur 15 Minuten erreichbar, was eine perfekte Anbindung an den DACH-Raum ermöglicht. Diese Wohnung ist eine wertstabile Anlage in einem wachsenden Markt.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:57 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:MálagaViertel/Stadt:Málaga, Malaga - Centro
Verkaufspreis

€ 250 000

Preis pro m²
€ 4 386 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 386 / m²
Vergleichsbasis
76 · Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 402 / m²
Typische Spanne
€ 3 516 – 6 091 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 310 000
Typischer Angebotspreis
€ 252 000 – 373 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 700
Gesamtkaufpreis€ 274 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 250 000
Anzahlung20% (€ 50 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 200 000
Monatliche Rate€ 1 001,25
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 337,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22340·EUR 250 000€ 4 386/m²