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Wohnung in Málaga Centro

Wohnung in Málaga Centro - Main Photo
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EDN-12355
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
195 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese herrschaftliche Immobilie im Herzen von Málaga Centro ist ein Juwel für Liebhaber des urbanen Lebensstils. Nur wenige Meter von der berühmten Calle Larios entfernt, befindet sich diese Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Die Südausrichtung und die beeindruckende Raumhöhe sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen herrlichen Blick auf den Hafen und das Mittelmeer.

Auf einer großzügigen Fläche von 195 m² ist die Immobilie derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Dieses Konzept bietet maximale Flexibilität – ob als großzügiger Hauptwohnsitz oder als lukrative Investitionsmöglichkeit zur teilweisen Vermietung.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Ein entscheidender Vorteil für Investoren ist die vorhandene touristische Vermietungshöchstlizenz. Hochwertige Klimaanlagen und moderne Einbauküchen unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie im historischen Zentrum.

Die Lage ist erstklassig: Der Zentralmarkt von Atarazanas, das Künstlerviertel Soho und die exklusiven Geschäfte der Innenstadt liegen direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen und die Nähe zum Strand machen dieses Apartment in Málaga zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:195 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 1 500 000

Preis pro m²
€ 7 692 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 692 / m²
Vergleichsbasis
91 · Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 471 – 7 541 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
61 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 446 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 139 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 157 500
Gesamtkaufpreis€ 1 657 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 500 000
Anzahlung20% (€ 300 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 200 000
Monatliche Rate€ 6 007,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 20 024,94 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12355·EUR 1 500 000€ 7 692/m²