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Erdgeschosswohnung in Málaga Centro

Erdgeschosswohnung in Málaga Centro - Main Photo
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EDN-130650
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
186 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses renovierte Apartment im Erdgeschoss in Málaga Centro besticht durch seine außergewöhnliche Aufteilung auf zwei Ebenen mit einem privaten Patio von 19 m². Mit einer bebauten Gesamtfläche von 186 m² wurde das Objekt nach hohen Standards modernisiert und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Raumgefühl und privatem Außenbereich.

Die Wohnebene im Erdgeschoss umfasst 84 m² mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohn-Essbereich. Das 102 m² große Untergeschoss bietet einen hellen, offenen Raum mit direktem Zugang zum Patio. Hier sind bereits alle Vorinstallationen für zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden, was maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und hochwertige Materialien, die den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen. Dank der Lage direkt am Meer genießt man Blicke auf den Hafen und das Mittelmeer. Die großzügigen Proportionen und die natürliche Belichtung beider Etagen machen dieses Apartment zu einem besonderen Rückzugsort im Stadtzentrum.

Die Lage in Málaga Centro ermöglicht es, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Strand, Hafen und historische Altstadt nur wenige Minuten entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein geräumiges und vielseitiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen suchen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:186 m²Terrasse:19 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 425 000

Preis pro m²
€ 2 285 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 285 / m²
Vergleichsbasis
91 · Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 471 – 7 541 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 360 000 – 895 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 425 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 700
Gesamtkaufpreis€ 465 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 425 000
Anzahlung20% (€ 85 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 340 000
Monatliche Rate€ 1 702,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 673,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130650·EUR 425 000€ 2 285/m²