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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 20
EDN-16909
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
81 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Málaga Centro. Nur einen kurzen Spaziergang von der Plaza de la Constitución entfernt, bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus historischer Substanz und urbanem Lebensgefühl direkt an der Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von 81 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Raumhöhen, die zusammen mit den großen Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente sorgen. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und spiegelt den klassischen Charakter der Immobilie wider.

Die Lage ist für Liebhaber des andalusischen Stadtlebens ideal. Die berühmte Calle Larios sowie der moderne Hafen von Málaga sind in wenigen Minuten erreichbar. Von der Immobilie aus genießt man zudem Blicke auf das Hafengebiet, was den maritimen Charme der Stadt direkt ins Wohnzimmer bringt.

Die technische Anbindung ist exzellent: Bahnhof und Busstation sind in etwa 15 Minuten zu Fuß über ebenes Gelände erreichbar, was die Anreise zum Flughafen äußerst komfortabel gestaltet. Diese Wohnung ist eine erstklassige Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, zentrale Lage und eine nachhaltige Wertanlage in einer wachsenden Metropole legen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:81 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 439 999

Originalpreis
€ 490 000
Preis pro m²
€ 5 432 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 432 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 330 000 – 679 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 439 999
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 399,99
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 199,99
Gesamtkaufpreis€ 482 198,99

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 439 999
Anzahlung20% (€ 87 999,8)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 351 999,2
Monatliche Rate€ 1 762,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 873,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16909·EUR 439 999€ 5 432/m²