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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 17
EDN-136967
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
48 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Málaga Centro verfügt über die offizielle Touristenlizenz VUT/MA/18837, was eine rechtssichere Vermietung im historischen Kern ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Die Wohnfläche von 48 m² ist intelligent aufgeteilt und umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, um den urbanen Raum optimal zu nutzen und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Klimaanlage, zudem bietet das Objekt beeindruckende Blicke auf das Meer und den Hafen. Die Lage direkt am Strandbereich (beachside) und im Stadtzentrum vereint maritimes Flair mit urbanem Komfort.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Plaza de la Constitución und das Museum Carmen Thyssen. Alle wichtigen Einrichtungen, der Hafen und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Aufgrund der zentralen Lage und der vorhandenen Lizenz stellt dieses Apartment eine erstklassige Gelegenheit für Anleger im Herzen von Málaga dar.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:48 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 320 000

Preis pro m²
€ 6 667 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 667 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
48 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 310 000
Typischer Angebotspreis
€ 252 000 – 373 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 320 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 000
Gesamtkaufpreis€ 351 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 320 000
Anzahlung20% (€ 64 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 256 000
Monatliche Rate€ 1 281,6
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 271,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-136967·EUR 320 000€ 6 667/m²