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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 25
EDN-46854
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
168 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung in Málaga Centro bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und moderner Wohnqualität. Nur zwei Gehminuten vom charmanten Mercado de Salamanca entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer der authentischsten Gegenden der Stadt. Hier erleben Sie das pulsierende spanische Leben mit seinen Cafés und Märkten direkt vor der Haustür, während Sie in Ihren eigenen vier Wänden absolute Exklusivität genießen.

Die 168 m² große Wohnfläche wurde vor drei Jahren komplett renoviert und an zeitgemäße Ansprüche angepasst. Das Herzstück bildet die offene Design-Küche mit integrierter Kaffeeecke, die nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Die Raumaufteilung umfasst drei weitläufige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer als Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad konzipiert wurde. Die beiden weiteren Zimmer teilen sich ein zweites, modern ausgestattetes Badezimmer und bieten ausreichend Platz für Familie oder Home-Office.

Ein besonderes Highlight ist das große private Patio, das direkt an die Küche anschließt und als geschützter Außenbereich für entspannte Abende dient. Zudem blickt die Wohnung auf eine gemeinschaftliche Terrasse, zu der mit geringem Aufwand ein direkter Zugang geschaffen werden kann. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein modernes Sicherheitssystem sowie ein Aufzug im Gebäude.

Besonders wertvoll für diese zentrale Lage ist der private Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga sowie die Nähe zu erstklassigen Schulen und den Stränden der Costa del Sol machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine erstklassige Infrastruktur legen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:168 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Garage
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 550 000

Preis pro m²
€ 3 274 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 274 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 360 000 – 895 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-46854·EUR 550 000€ 3 274/m²