Etagenwohnung in Málaga Centro

Diese großzügige Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der Calle Peso de la Harina, im pulsierenden Zentrum von Málaga. Die Lage bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für all jene, die das urbane Flair einer mediterranen Metropole suchen. Nur wenige Schritte von den historischen Sehenswürdigkeiten, dem Hafen und den besten gastronomischen Adressen entfernt, verkörpert dieses Objekt den idealen Standort für einen Erst- oder Zweitwohnsitz an der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 114 m² verteilen sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine außergewöhnliche Geräumigkeit für eine Innenstadtwohnung darstellt. Ein besonderes Highlight ist die große private Terrasse sowie ein Innenhof, der in der historischen Altstadt von Málaga Seltenheitswert besitzt. Diese Außenbereiche bieten einen privaten Rückzugsort inmitten der Stadt und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise für Entspannung und soziale Anlässe.

Die technische Ausstattung der Immobilie wurde kürzlich modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dazu gehören neue Climalit-Doppelglasfenster, die für eine exzellente Schall- und Wärmeisolierung sorgen. Eine zentrale Klimaanlage und Heizung garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Wohnung bietet zudem einen reizvollen Blick auf den Hafen von Málaga, was den exklusiven Charakter unterstreicht.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Supermärkte und exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Maria Zambrano und der internationale Flughafen Málaga sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zum Strand macht diese Immobilie zu einem erstklassigen Ausgangspunkt für alle Aktivitäten in der Region.

Für Investoren ist dieses Objekt besonders attraktiv, da es über eine aktive Touristenlizenz und nachgewiesene Bruttoeinnahmen von über 53.000 Euro pro Jahr verfügt. Mit einer durchschnittlichen Auslastung von 80 % handelt es sich um ein etabliertes Mietgeschäft, das sofortige Renditen ohne weiteren Investitionsbedarf liefert. Eine solide Kapitalanlage in einem der stabilsten Immobilienmärkte Spaniens.