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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 21
EDN-47756
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
115 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exzellent renovierte Mittelgeschoss-Wohnung in Málaga Centro bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Nähe zum Mittelmeer. Im Viertel Trinidad gelegen, profitieren Bewohner von der fußläufigen Erreichbarkeit des historischen Zentrums und des Hafens, was ein erstklassiges Wohngefühl garantiert.

Die 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung wurde modernisiert, um Helligkeit und Funktionalität zu maximieren. Ein privater Patio bietet zusätzlichen Freiraum im Freien, was in dieser zentralen Lage eine Seltenheit darstellt und den Wohnwert erheblich steigert.

Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke sowie doppelt verglaste Fenster für optimale Isolierung. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang. Die hochwertige Sanierung spiegelt deutsche Ansprüche an Qualität und Langlebigkeit wider, ideal für anspruchsvolle Käufer.

Dank der hervorragenden Anbindung an den Flughafen und die öffentlichen Verkehrsmittel ist dieses Objekt eine wertstabile Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Mietobjekten im Stadtkern von Málaga sichert attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren im sonnigen Süden Spaniens.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:115 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 452 000

Originalpreis
€ 472 500
Preis pro m²
€ 3 930 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 930 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 360 000 – 895 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 452 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 680
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 520
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 400
Gesamtkaufpreis€ 495 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 452 000
Anzahlung20% (€ 90 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 361 600
Monatliche Rate€ 1 810,25
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 034,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-47756·EUR 452 000€ 3 930/m²