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Etagenwohnung in Malagueta

Etagenwohnung in Malagueta - Main Photo
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EDN-43784
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Juli 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
155 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich am prestigeträchtigen Paseo de Reding in Malagueta, einer der begehrtesten Adressen Málagas. Nur wenige Schritte von der Strandpromenade und einen kurzen Spaziergang von der historischen Altstadt entfernt, bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und maritimem Flair. Die erstklassige Lage garantiert eine nachhaltige Wertsteigerung und höchste Lebensqualität.

Mit einer Wohnfläche von 155 m² verteilt sich die Wohnung auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein eigenes Ankleidezimmer und ein Bad en Suite. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich führt direkt auf die 15 m² große Terrasse, die dank der Südausrichtung den ganzen Tag über von der andalusischen Sonne verwöhnt wird. Ein Schlafzimmer wird derzeit flexibel als Büro genutzt.

Die Immobilie wurde vor einigen Jahren renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer großen, voll ausgestatteten Wohnküche. Ein besonderes Merkmal ist die Option, eine Doppelgarage zusätzlich zu erwerben – ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Die Bauqualität und die großzügige Raumaufteilung erfüllen höchste Ansprüche an komfortables Wohnen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit internationalen Schulen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Centre Pompidou. Der Flughafen Málaga ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Käufer, die Wert auf Transparenz, Qualität und eine repräsentative Lage an der Costa del Sol legen.

Flächen

Fläche:155 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:MalaguetaViertel/Stadt:Malagueta
Verkaufspreis

€ 998 000

Preis pro m²
€ 6 439 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 439 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 998 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 980
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 580
Gesamtkaufpreis€ 1 099 580

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 998 000
Anzahlung20% (€ 199 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 798 400
Monatliche Rate€ 3 996,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 323,26 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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