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Etagenwohnung in Malagueta

Etagenwohnung in Malagueta - Main Photo
1 / 24
EDN-12763
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
158 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in Malagueta befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Málaga, dem Paseo de Reding. Das Objekt in einem eleganten Gebäude aus dem Jahr 1967 wurde vor wenigen Jahren komplett kernsaniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, nur wenige Meter vom Mittelmeer entfernt.

Mit einer bebauten Fläche von 158 m² verfügt das Apartment über drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein eigenes Ankleidezimmer und ein En-Suite-Bad. Ein besonderes Highlight ist der private Innenhof (Patio), der für eine hervorragende Belüftung und natürliches Licht in den Innenräumen sorgt und einen Rückzugsort der Stille im Herzen der Stadt schafft.

Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt: Hochwertige Fenster mit Thermo- und Akustikisolierung, moderne Bodenbeläge und lackierte Türen prägen das Bild. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ein Osmose-System zur Wasseraufbereitung. Eine integrierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen in dieser bezugsfertigen Immobilie.

Die Lage im Stadtteil Malagueta ist unübertroffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Strand, den Hafen Muelle Uno und das historische Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und erstklassige Restaurants sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung zu einer erstklassigen Investition in Lebensqualität und Wertstabilität macht.

Flächen

Fläche:158 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:MalaguetaViertel/Stadt:Malagueta
Verkaufspreis

€ 740 000

Preis pro m²
€ 4 684 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 684 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 740 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 63 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 73 200
Gesamtkaufpreis€ 813 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 740 000
Anzahlung20% (€ 148 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 592 000
Monatliche Rate€ 2 963,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 878,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-12763·EUR 740 000€ 4 684/m²