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Erdgeschosswohnung in Manilva

Erdgeschosswohnung in Manilva - Main Photo
1 / 13
EDN-10546
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Gartenwohnung in Manilva bietet die seltene Kombination aus vier Schlafzimmern und einem weitläufigen Außenbereich an der begehrten Costa del Sol. Mit einem 130 m² großen Privatgrundstück und einer Ost-Ausrichtung genießen Sie hier die milde Morgensonne und einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge.

Die Wohnfläche von 100 m² ist effizient aufgeteilt: Der zentrale Wohnbereich führt direkt auf die 20 m² große überdachte Terrasse. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder ein komfortables Home-Office. Die voll ausgestattete Küche und zwei moderne Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und wird vollständig möbliert verkauft. Zu den technischen Merkmalen gehören eine umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung und Glasfaser-Internet. Sicherheit und Komfort bietet die geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, Kinderbecken und einem privaten Tiefgaragenstellplatz.

In einer ruhigen Urbanisation gelegen, ist dieses Objekt ideal für Golf-Enthusiasten und Naturliebhaber. Die nähere Umgebung besticht durch erstklassige Infrastruktur, die Nähe zum exklusiven Hafen von Sotogrande und erstklassige Verkehrsanbindungen nach Málaga und Gibraltar. Diese Immobilie vereint deutsche Ansprüche an Bauqualität mit dem mediterranen Lebensstil.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 460 000

Preis pro m²
€ 4 600 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 600 / m²
Vergleichsbasis
98 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 382 / m²
Typische Spanne
€ 2 828 – 4 125 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
71 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 745 000
Typischer Angebotspreis
€ 497 000 – 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 460 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 200
Gesamtkaufpreis€ 504 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 460 000
Anzahlung20% (€ 92 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 368 000
Monatliche Rate€ 1 842,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 140,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10546·EUR 460 000€ 4 600/m²