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Wohnung in Marbella

Wohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-123671
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
94 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eine umlaufende 360-Grad-Terrasse umschließt dieses Penthouse in Marbella vollständig und bietet von der siebten Etage aus einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer, die Stadt und die Sierra Blanca. Diese weitläufige Außenfläche von 114 m² fungiert als privates Refugium über den Dächern der Stadt und ermöglicht es, den gesamten Tagesverlauf im Freien zu genießen, während man gleichzeitig absolute Privatsphäre direkt an der Strandpromenade erlebt.

Das Raumkonzept besticht durch seine barrierefreie Anordnung auf einer einzigen Ebene ohne interne Treppen, was für Penthäuser dieser Lage eine außergewöhnliche Qualität darstellt. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind so in den Grundriss integriert, dass alle Wohnbereiche einen direkten Zugang zur Terrasse haben. Dies fördert eine offene Wohnatmosphäre und maximiert den Lichteinfall in jedem Winkel der 94 m² großen Wohnfläche.

In einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, bietet die Immobilie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Aufzug und einen privaten Zugang direkt zum Strand. Die solide Bausubstanz erlaubt es, mit geringem Aufwand Modernisierungen vorzunehmen, um die Innenräume an einen zeitgemäßen Luxusstandard anzupassen, während die privilegierte Lage am Hafen bereits jetzt höchste Lebensqualität garantiert.

Die zentrale Lage ermöglicht es, das Auto stehen zu lassen, da der Yachthafen, exzellente Restaurants, Geschäfte und die historische Altstadt von Marbella nur wenige Schritte entfernt sind. Ein eigener Zugang zur Promenade verbindet das Anwesen direkt mit dem Meer. Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Käufer, die eine Kombination aus urbanem Leben, Sicherheit und der direkten Nähe zum Wasser in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:94 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 800 000

Preis pro m²
€ 8 511 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 511 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 800 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 69 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 800
Gesamtkaufpreis€ 879 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 800 000
Anzahlung20% (€ 160 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 640 000
Monatliche Rate€ 3 203,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 679,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123671·EUR 800 000€ 8 511/m²