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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-16294
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
118 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in Marbella im einzigen Wolkenkratzer der Stadt, einem architektonischen Wahrzeichen, das 2022 komplett saniert wurde. Diese Wohnung in der mittleren Etage besticht durch ihre erhöhte Position, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Küstenlinie bietet. Deutsche Käufer werden die Kombination aus modernem Design und solider Bauqualität in dieser privilegierten Lage zu schätzen wissen.

Die 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, voll ausgestatteten Designerküche. Drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Herzstück der Immobilie ist die 30 m² große Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Golfplätze und das Meer ermöglicht und zum Verweilen im Freien einlädt.

Innerhalb der bewachten Wohnanlage genießen Sie Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, Aufzüge und gepflegte Gartenanlagen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Dank der effizienten Klimaanlage und der hochwertigen Renovierung bietet das Apartment einen hohen Wohnstandard, der sowohl als Erstwohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt überzeugt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der renommierte Río Real Golfplatz ist nur 2 Minuten entfernt, und die Strände sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Marbella sowie das Einkaufszentrum La Cañada liegen nur 5 Autominuten entfernt. Für Ausflüge zum glamourösen Puerto Banús benötigt man lediglich 12 Minuten, was die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben schafft.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:118 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 949 000

Originalpreis
€ 995 000
Preis pro m²
€ 8 042 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 042 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 949 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 83 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 96 190
Gesamtkaufpreis€ 1 045 190

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 949 000
Anzahlung20% (€ 189 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 759 200
Monatliche Rate€ 3 800,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 669,11 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16294·EUR 949 000€ 8 042/m²