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Dunique Marbella - Apartments

Dunique Marbella - Apartments - Main Photo
1 / 22
EDN-21316
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
285 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in Marbella bietet eine seltene Gelegenheit, ein Neubauobjekt in direkter Strandlage zu erwerben. Das Design kombiniert moderne Ästhetik mit höchster Bauqualität und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und technologische Perfektion an der Costa del Sol legen. Die Architektur fügt sich nahtlos in die Küstenlandschaft ein und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

Die großzügige Wohnfläche von 269 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine Designerküche von Pedro Peña, die mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die 149 m² große Terrasse, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum schafft und einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer ermöglicht.

Technisch überzeugt die Immobilie durch eine voll integrierte Hausautomation, Fußbodenheizung und eine effiziente Klimatisierung. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehört ein innovativer Social Club mit einem beheizten Innenpool, SPA-Bereich und einem spektakulären Infinity-Pool im Außenbereich, ergänzt durch professionelle Fitnessräume und Coworking-Flächen.

Die bewachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst liegt in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Hafen von Marbella. Diese Kombination aus erstklassiger Ausstattung, Energieeffizienz und der begehrten Lage am Strand garantiert eine langfristige Wertstabilität und eine hervorragende Lebensqualität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:285 m²Terrasse:151 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / New Development

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 5 200 000

Preis pro m²
€ 18 246 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 18 246 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 509 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 52 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 564 500
Gesamtkaufpreis€ 5 764 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 200 000
Anzahlung20% (€ 1 040 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 160 000
Monatliche Rate€ 20 825,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 69 419,8 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21316·EUR 5 200 000€ 18 246/m²