Wohnung in Marbella

Dieses Duplex-Apartment in Marbella befindet sich im legendären Skol-Gebäude, direkt an der Strandpromenade. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie sind die doppelten Deckenhöhen im Wohnbereich, die zusammen mit der durchgehenden Glasfront für ein außergewöhnliches Raumgefühl und maximale Lichtdurchflutung sorgen. Von der oberen Etage und der 7 m² großen Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Küste bis hin nach Gibraltar und Afrika – Privatsphäre in bester Lage ist hier garantiert.

Die Aufteilung ist modern und effizient gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Obergeschoss beherbergt derzeit ein offenes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderer Vorteil für Investoren ist das Ausbaupotenzial: Durch das Einziehen einer Mezzanine-Ebene kann problemlos ein zweites Schlafzimmer mit Panoramablick geschaffen werden. Diese Aufwertung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wiederverkaufswert und die Mietrendite erheblich.

Das Objekt bietet exzellente Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen 24-Stunden-Empfang, zwei große Swimmingpools und ein privates Chiringuito in der Gartenanlage. Ein technisches Highlight für kostenbewusste Käufer: Die Gemeinschaftskosten decken bereits den Wasserverbrauch sowie die ersten 685 KW Strom ab. Dies reduziert die laufenden Betriebskosten massiv und macht die Immobilie zu einer hochprofitablen Anlage mit einer geschätzten Bruttorendite von bis zu 11% pro Jahr.

Die Lage im Zentrum von Marbella ist unschlagbar. Der direkte Zugang zum Strand und zur Promenade ermöglicht ein Leben, in dem das Auto optional bleibt. Exklusive Restaurants, Banken und der Yachthafen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Immobilien in dieser Erstlinienlage von Marbella gelten als krisensichere Sachwerte mit historisch stabilen Wertsteigerungsraten zwischen 5% und 7% jährlich – eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Anleger.