EDENOVO

Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 32
EDN-25704
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Juni 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
117 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses spektakuläre Erdgeschoss-Apartment in der prestigeträchtigen Anlage Palo Alto bei Marbella setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol. Im Jahr 2024 fertiggestellt, besticht die Immobilie in Ojén durch ihre moderne Architektur und die privilegierte Lage inmitten unberührter Natur. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, während Sie gleichzeitig die Ruhe der andalusischen Berge erleben.

Die Wohnfläche von 117 m² ist intelligent aufgeteilt und durchflutet mit natürlichem Licht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine Designer-Küche über, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Drei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten direkten Zugang zum Außenbereich. Die drei Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die deutsche Qualitätsansprüche an Bauausführung und Ästhetik erfüllen.

Ein besonderes Highlight ist der 60 m² große überdachte Außenbereich mit privatem Gartenanteil. Dank der raumhohen Glasfronten verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die gesamte Anlage wird rund um die Uhr bewacht, was höchste Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Palo Alto bietet den Bewohnern einen Lifestyle der Extraklasse: Zugang zu mehreren Poolanlagen, ein hochmodernes Fitnessstudio sowie ein exklusives Spa- und Wellnesscenter. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Marbella, erstklassige Golfplätze und internationale Schulen. Diese Immobilie kombiniert technische Exzellenz mit hoher Wertstabilität und eignet sich perfekt als Erstwohnsitz oder exklusives Feriendomizil.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:117 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 250 000

Preis pro m²
€ 10 684 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 684 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 114 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 130 000
Gesamtkaufpreis€ 1 380 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 250 000
Anzahlung20% (€ 250 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 000 000
Monatliche Rate€ 5 006,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 687,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Marbella entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-25704·EUR 1 250 000€ 10 684/m²