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Wohnung in Martiricos

Wohnung in Martiricos - Main Photo
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EDN-106888
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Willkommen in einem der ikonischsten Architekturprojekte Malagas. Diese Wohnung in Martiricos setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen an der Costa del Sol. Das Gebäude besticht durch sein zeitgenössisches Design und eine Lichtdurchflutung, die in jedem Raum spürbar ist. Hier verbindet sich modernster Wohnkomfort mit einem dynamischen Lebensstil, der perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten ist, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Die großzügige Wohnfläche von 111 m² verteilt sich auf drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der direkt auf eine private Terrasse führt – der perfekte Ort, um das milde Klima Malagas in privater Atmosphäre zu genießen. Die Raumaufteilung ist funktional und elegant zugleich, wobei hochwertige Materialien und eine effiziente Zentralheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind bereits im Angebot enthalten.

Das Torres de Martiricos Gebäude bietet exklusive Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag bereichern. Highlight ist zweifellos der Rooftop-Pool mit 360°-Panoramablick über die Stadt, das Meer und die Berge. Für die Work-Life-Balance stehen ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein professioneller Coworking-Bereich sowie ein privates Kino und ein Spielzimmer zur Verfügung. Diese Einrichtungen machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.

Die Lage in Martiricos ist strategisch unschlagbar. Das historische Zentrum von Malaga ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Kultur, Gastronomie und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen Ronda Este und Ronda Oeste sind der internationale Flughafen, die Universität und der Technologiepark schnell erreichbar. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist erstklassig und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Diese Immobilie verfügt über eine offizielle Vermietungslizenz für Touristen, was sie zu einer hochattraktiven Kapitalanlage macht. Malaga erlebt derzeit einen beispiellosen Aufschwung als Technologie- und Kulturstandort, was die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum stetig steigen lässt. Ob als Eigennutzung oder als Renditeobjekt – diese Wohnung repräsentiert eine sichere Investition in einer der zukunftsträchtigsten Lagen Spaniens.

Flächen

Fläche:111 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}A
Region:MartiricosViertel/Stadt:Martiricos
Verkaufspreis

€ 497 000

Preis pro m²
€ 4 477 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 477 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 497 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 730
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 970
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 900
Gesamtkaufpreis€ 544 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 497 000
Anzahlung20% (€ 99 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 397 600
Monatliche Rate€ 1 990,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 634,93 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-106888·EUR 497 000€ 4 477/m²