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Etagenwohnung in Nagüeles

Etagenwohnung in Nagüeles - Main Photo
1 / 24
EDN-104645
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
118 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Etagenwohnung in Nagüeles bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der bewachten Wohnanlage Jardines de Sierra Blanca, direkt an der berühmten Goldenen Meile von Marbella. Am Fuße der Sierra Blanca gelegen, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage, die absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu den luxuriösesten Hotspots der Costa del Sol verbindet. Die Anlage ist bekannt für ihre weitläufigen, gepflegten Gartenanlagen und ein hohes Maß an Sicherheit.

Mit einer Innenfläche von 118 m² und einer zusätzlichen Terrasse von 30 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Die Aufteilung umfasst drei helle Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ideal für anspruchsvolle Familien oder als repräsentatives Feriendomizil ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten und die Poollandschaft. Die Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein.

Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an den Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung und eine effiziente Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören zudem zwei private Parkplätze. Die Anlage Jardines de Sierra Blanca zeichnet sich durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Safe-Bereich und wunderschöne Gemeinschaftspools aus, die in die mediterrane Landschaft eingebettet sind.

Die Lage ist hervorragend angebunden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Marbella, den Luxushafen Puerto Banús sowie die exklusiven Resorts Marbella Club und Puente Romano. Internationale Schulen, erstklassige Supermärkte und renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn garantiert eine unkomplizierte Anreise zum Flughafen Málaga, was die Immobilie auch für Kapitalanleger mit Blick auf Wertstabilität äußerst attraktiv macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:118 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 1 430 000

Preis pro m²
€ 12 119 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 119 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 430 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 132 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 149 800
Gesamtkaufpreis€ 1 579 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 430 000
Anzahlung20% (€ 286 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 144 000
Monatliche Rate€ 5 727,13
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 090,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-104645·EUR 1 430 000€ 12 119/m²