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Maisonette-Penthouse in Nagüeles

Maisonette-Penthouse in Nagüeles - Main Photo
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EDN-10939
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
147 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Penthouse-Duplex in Nagüeles bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine privilegierte Lage in Marbella legen. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und gepflegten Gartenanlagen.

Auf einer bebauten Fläche von 147 m² verteilen sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Die nach Westen ausgerichteten Terrassen und das private Solarium bieten reichlich Platz für Sonnenbäder und ermöglichen einen entspannten Blick auf das Meer und die Umgebung.

Die Ausstattung umfasst edle Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche sowie eine effiziente Klimaanlage und Zentralheizung. Ein Aufzug führt direkt zur Wohnebene, was den Komfort im Alltag erheblich steigert. Gepflegte Gemeinschaftspools laden an heißen Tagen zur Erfrischung ein.

Nagüeles zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum von Marbella und zur berühmten Goldenen Meile aus. Internationale Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Erstwohnsitz oder einer wertstabilen Investition auf dem spanischen Immobilienmarkt macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:147 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarten
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 535 000

Originalpreis
€ 600 000
Preis pro m²
€ 3 639 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 639 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 535 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 150
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 300
Gesamtkaufpreis€ 587 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 535 000
Anzahlung20% (€ 107 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 428 000
Monatliche Rate€ 2 142,67
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 142,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10939·EUR 535 000€ 3 639/m²